作为建材企业我们是属于房地产下游企业，我个人来讲平时对上游房地产关注比较少，今天我谈谈房地产市场的波动对建材行业的影响我有几个感受。 第一重庆的房价在9天之内涨了7.6%，我个人认为这个数据不真实，可能有其他的原因，购买力真的释放了吗？购买力增强了吗？我觉得也不是。我看过一个负面报道，房地产公司说销售太差，通过重庆“试验区”的政策切入进去，就说重庆的房价会上涨，我听说有这样的新闻。重庆成为“试验区”在调息，我想对重庆房地产市场有一定的影响，但是调息不是针对重庆房地产市场，是针对中国经济总量来调整的，我认为房地产过冷、过热是个经济结构问题，不仅仅是总量的问题，一些政策手段调整我认为是调总量对结构性不会产生多大的影响 ......
家居与房产无关，与渠道有很大关系 家居这个行业与房地产是有关系的，无论是买房还是炒房最终还是要拿出来住的，要住进去肯定要设计到装修，装修这块肯定有顶、地、墙，房地产销售量大了肯定会拉动家居的扩大，每个行业都有竞争，就看大家是否发现这个商机，重庆作为一个直辖市，以前我们通过卖场来做零售卖给消费者，现在市场结构发生了变化，网络的出现，新的营销方式出现，我们总结了至少有6—7个渠道去增长，占到3—4个渠道也好，第一个就是做卖场做零售，消费者到我卖场来购买。第二个就是小区营销，小区交房时候做一些宣传。 第三跟装饰公司有一些互动，设计师的推荐，装饰公司的互动。 第四就是网络这块，我们也有一些尝试，每个企业的重视程度不一样，网络销售也有，现在上网人越来越多，所以网店铺也非常多 ......
我在家装这个行业是从2000年开始的，早些年大家就觉得这个行业太好了，生意太好做了，客户源源不断上门来，但是最近两年更多企业有共同的感受就是现在的生意越来越不好做，觉得目前消费者越来越理性，消费者获得信息的渠道越来越多，一些网络、报媒、电视等等都会告诉消费者怎么样去消费，怎么去选择家居产品，所以消费者越来越理性，我觉得现在家居行业也在从原来浮躁的心态转变过来，转变得越来越理性了，北京公司过来之后用现代化的营销手段，打破了原来重庆样板间展示，这几年大家逐渐认识这个市场，明白消费者真正要什么，而不是完全抄袭，所以现在看到很多装饰公司，现在内敛了一些，对自身品质的打造越来越强烈，包括自己的工艺产品、设计产品、施工产品、大家抓得越来越紧，面对房地产的放量，我相信重庆家居行业能非常好的应对这个局面......
重庆房价会稳步上涨
最近重庆房价涨得比较快，重庆房地产开发商也特别高兴，有这样好的机会。我们一直在做房地产市场监测，房地产价格、重庆市不同类型的物业类型，住宅、别墅、酒店等等都做了详细的跟踪，上个月为止全国平均房价比较低，重庆房地产在3000元/平方米多一些，现在涨了600元/平方米，所涨的600元/平方米对重庆来说是蛮珍贵的。 政策带动重庆房地产整个市场，国内现在对重庆关注很多，尤其是沿海喜好投资的消费者，最近大多数都到重庆来买房，有很多已经脱销。出现这样的形势，我们作为分析机构我们也有一些自己的看法。这次房价上涨是在填补重庆原来一直低房价的空白，因为全国平均水平确实比较高，大家现在投资意识比较强，经常问重庆这次涨多少，我觉得业内、消费者都有两种很鲜明的态度，尤其是重庆本土消费者更冷静一些对重庆房地产市场客观一些......
房价上涨对卖场有影响，从今年开始我们比较关注房价。去年房价均价大概在2800元/平方米左右，今年涨到3000元/平方米以上，对我们卖场的影响是非常大的，特别是今年交房的楼盘，一月份到现在为止新交房的有25个楼盘，我们卖场在25个楼盘中抓一些中端。从购买趋势来看，重庆购房人越来越多，这样对我们卖场有非常大的促进作用，原来是有淡季的，但是今年没有淡季，今年7—8月份基本上跟5月份销售额成正比，也就是意味着这段时间房价暴涨对我们卖场还是起到一定的促进，股票涨、房价涨，可能消费者觉得房价涨总担心是否继续涨，所以买房的增长很多，前段时间我们公司涉及到买房，我们自己也做楼盘，我们基本上不担心卖，很多消费者自己来买房..... ..
重庆精装修最早是龙湖，另外就是棕榈泉和复地，这几个开发商做得比较好，推广力度开始比较大应该是今年上半年，在4月份我们对精装修成品房做了一个调查，我们调查有多少人能够承受精装修房，当时有40%多，这40%也不是说一定能接受，只是说有这种想法，有多少开发商投资到这个精装修里面我们还没有做调查，不过精装修对重庆来说在这几年，未来也是大的发展趋势......
